Description de l'offre
HORSES PROPERTIES vous invite à découvrir ce somptueux domaine de 82 hectares d’un seul tenant, offrant l'harmonie d'une activité équestre et viticole. A seulement 40 kms de Bordeaux, au cœur de la vie attractive d'un charmant village, l'ensemble se compose de 55 hectares de vignes, de plus de 11 hectares de prairies ainsi que d'un parc boisé de 16 hectares. L'exploitation viti-vinicole signée A0C Graves Rouge, se compose de 920 m² de chais et 500 m² de hangars. Ainsi que d'une maison de 170 M2 entièrement rénovée avec piscine intérieure aux allures chic et prestations de qualités. L’activité viti-vinicole est parfaitement équipée avec tout le matériel nécessaire à l'exploitation (chaîne d'embouteillage, cession de 2 marques commerciales de Château, une station de traitement des effluents.) Il pourra être proposé aux futurs acquéreurs un accompagnement du cédant, ainsi que plusieurs labels, distinctions et contrats et débouchés en cours. Dossier technique et financier sur demande. La seconde partie de ce vaste domaine, la partie équestre vous acueuille par la maison de maître de 200 m2 à l' ambiance élégante et chaleureuse , avec un bel espace détente ainsi qu' une piscine extérieure .Vastes dépendances de 700 m². Le bâtiment des écuries de 180 m² aux excellentes prestations, abrite 12 boxes ou s'ajoute la carrière en sable et 11 hectares de prairies pour vos chevaux. L 'infrastructure permettant également l'accueil du public : écuries de propriétaires ou équithérapie (présence d'une source et de 3 puits). La richesse de cet ensemble immobilier offre de multiples orientations // De l'hébergement touristique à l'évènementiel, ce lieu unique réalise la prouesse d'allier beauté des lieux et efficacité technique. Un site exceptionnel et rare aux portes de Bordeaux ! Possibilité d'acquérir l'exploitation viticole seule. Dossier complet sur demande, Ce bien est proposé à la vente à 6 300 000€ FAI. Victoria RIVAIN sera heureuse de vous proposer de découvrir ce superbe domaine en vous accompagnant de ses conseils // 06 71 89 32 38 / vrivain@hotelparticulier.immo
